Передача земли в общую долевую собственность

[kalina]

Прочитать весь, а уж тем более правильно понять 221-ФЗ, я не могу. Вот смотрю я на
Статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Это меня касается или нет?

2. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

3. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

[Квайгон]

Сообщение от kalina

Как мне объяснила наша юристка, пока ВСЕ дольщики не оформят собственность, она не сможет передать землю ТСЖ,

Да я тоже это слышал. Более того, когда в нашем районе шла эпопея создания ТСЖ я слышал, что пока в доме есть неоформленная собственность ТСЖ юридически нелигитимно.
А вот муниципальные власти они легитимны всегда, поэтому им дом передать можно без условий.

Сообщение от kalina

Я считала что они существуют, хотя бы потому, что мы ведь кому-то передавали жилой дом, кто-то подписывал ОС-1.

А ОС-1 это точно в данном случае фикция. Либо в данном случае ТСЖ не ТСЖ, а управляющая компания "ТСЖ". В Москве строители часто используют подобную схему для пиара ООО "ТСЖ-1"

Сообщение от kalina

а через 10 минут сказала: не платите, земля автоматически переходит вместе с передачей дома.

Она намеренно путает общее право (например: право жены на половину собственности мужа) и оформленное право. Вы можете ткнуть ее в НК, который ей как юристу тоже полезно почитать, и объяснить, что налог взимается исходя из оформленного права.

Сообщение от kalina

а порядок передачи нигде не прописан?

Конечно. Я даже видел. Но не нашел.

Сообщение от kalina

Прочитать весь, а уж тем более правильно понять 221-ФЗ, я не могу.

А вам и не надо. Вы же не кадастровик. В Земельных палатах даже бабушкам неграмотным 90-летним объясняют что и как, а вам тем более с удовольствием все объяснят. Надо только туда подъехать.