Форум: Сдача в аренду не жилого помещения Страница [2] Форум Главбух

АЕВ · 18.02.2011, 12:46

А вот НДС мы не можем накручивать т.к. это не наши услуги, поэтому мы в калькуляции когда рассчитываем возмещение комм.усл. вкл НДС туда как затраты потом нам оплачивают без НДС выделенного, но входящего в калькуляцию стоимости возмещения и только тогда мы этот НДС платим при оплате своих коммун.услуг государству. Блин может не понятно, но не знаю как еще ответить пока не сформулировала))

Ягодкина · 18.02.2011, 19:53

Не забывайте о великой силе учетной политики перед налоговой. Мы указали: Считать возмещение коммунальных услуг арендаторами выручкой от реализации... В 2010 году налоговая проверяла, замечаний на эту тему по выставленным с/ф не было.

Juli09 · 18.02.2011, 22:13

У нас возмещение коммунальных услуг - это внереализационный доход. В 2010г. мы НДС выделяли, а вот сейчас получили освобождение от уплаты НДС и теперь я закладываю НДС в тариф.

Lotoshonok · 22.04.2011, 11:36

Подскажите, у нас получилась следующая ситуация: арендатор платил только арендную плату без коммунальных услуг (по незнанию видимо делали).
Сейчас хотим все в порядок привести. как это все оформить???
Арендатор оплачивает сумму согласно % занимаемой площади наличной в кассу. мы выписывает приходник, сдаем денежку в банк как восстановление по 223 КОСГУ и дальше просто проплачивает всю сумму, которую выставят нам организации по коммуналки???
может кто-нибудь рассписать момент отношений с арендатором в плане коммунальных расчетов

АЕВ · 22.04.2011, 16:05

Вы все верное расписали, а с арендатором обязательно дополнительное соглашение заключить на возмещение комм.услуг!

Lotoshonok · 30.05.2011, 09:29

Подскажите еще какие проводки должны быть по восстановлению??? по кассе и по расчетам с команулке.

Делаю приходник в кассу от арендаторов (в 1С):
через "прочие поступления д/с" - Дт 1.201,34.510 Кт 1.302.23.730 18.01.223 (по каждому арендатору)
Далее расходник:
через "сдачу наличных на счет" Дт 1.210.03,560 Кт 1.201.34.610
"кассовый приход": Дт 1.304,05.223 Кт 210.03.660
Правильно??? Ручную операцию ничего не нужно??

ЕленВанна · 14.09.2011, 05:18

Добрый день! Обращаемся к Juli09. У нас с Вами схожая ситуация, поэтому именно Вам хотим задать вопрос: а НДС по аренде и коммуналке кто возмещает: арендодатель или арендатор?

18.02.2011, 12:46	#21
АЕВ Бухгалтер Регистрация: 08.02.2008 Адрес: Тольятти Возраст: 40 Сообщений: 94 Спасибо: 0	Re: Сдача в аренду не жилого помещения А вот НДС мы не можем накручивать т.к. это не наши услуги, поэтому мы в калькуляции когда рассчитываем возмещение комм.усл. вкл НДС туда как затраты потом нам оплачивают без НДС выделенного, но входящего в калькуляцию стоимости возмещения и только тогда мы этот НДС платим при оплате своих коммун.услуг государству. Блин может не понятно, но не знаю как еще ответить пока не сформулировала))

18.02.2011, 19:53	#22
Ягодкина статус: старший бухгалтер Регистрация: 03.12.2007 Адрес: СПб, Ломоносов Возраст: 60 Сообщений: 210 Спасибо: 6	Re: Сдача в аренду не жилого помещения Не забывайте о великой силе учетной политики перед налоговой. Мы указали: Считать возмещение коммунальных услуг арендаторами выручкой от реализации... В 2010 году налоговая проверяла, замечаний на эту тему по выставленным с/ф не было.

18.02.2011, 22:13	#23
Juli09 А идите ...в бухгалтерию! Регистрация: 16.02.2011 Адрес: деревня Умнеево Сообщений: 217 Спасибо: 0	Re: Сдача в аренду не жилого помещения У нас возмещение коммунальных услуг - это внереализационный доход. В 2010г. мы НДС выделяли, а вот сейчас получили освобождение от уплаты НДС и теперь я закладываю НДС в тариф.

22.04.2011, 11:36	#24
Lotoshonok и.о. зам. глав.бухгалтера Регистрация: 27.07.2009 Адрес: Таганрог Возраст: 36 Сообщений: 192 Спасибо: 0	Re: Сдача в аренду не жилого помещения Подскажите, у нас получилась следующая ситуация: арендатор платил только арендную плату без коммунальных услуг (по незнанию видимо делали). Сейчас хотим все в порядок привести. как это все оформить??? Арендатор оплачивает сумму согласно % занимаемой площади наличной в кассу. мы выписывает приходник, сдаем денежку в банк как восстановление по 223 КОСГУ и дальше просто проплачивает всю сумму, которую выставят нам организации по коммуналки??? может кто-нибудь рассписать момент отношений с арендатором в плане коммунальных расчетов

22.04.2011, 16:05	#25
АЕВ Бухгалтер Регистрация: 08.02.2008 Адрес: Тольятти Возраст: 40 Сообщений: 94 Спасибо: 0	Re: Сдача в аренду не жилого помещения Вы все верное расписали, а с арендатором обязательно дополнительное соглашение заключить на возмещение комм.услуг!

30.05.2011, 09:29	#26
Lotoshonok и.о. зам. глав.бухгалтера Регистрация: 27.07.2009 Адрес: Таганрог Возраст: 36 Сообщений: 192 Спасибо: 0	Re: Сдача в аренду не жилого помещения Подскажите еще какие проводки должны быть по восстановлению??? по кассе и по расчетам с команулке. Делаю приходник в кассу от арендаторов (в 1С): через "прочие поступления д/с" - Дт 1.201,34.510 Кт 1.302.23.730 18.01.223 (по каждому арендатору) Далее расходник: через "сдачу наличных на счет" Дт 1.210.03,560 Кт 1.201.34.610 "кассовый приход": Дт 1.304,05.223 Кт 210.03.660 Правильно??? Ручную операцию ничего не нужно??

14.09.2011, 05:18	#27
ЕленВанна Махровый бухгалтер Регистрация: 08.09.2011 Адрес: г.Красноярск Сообщений: 42 Спасибо: 0	Re: Сдача в аренду не жилого помещения Добрый день! Обращаемся к Juli09. У нас с Вами схожая ситуация, поэтому именно Вам хотим задать вопрос: а НДС по аренде и коммуналке кто возмещает: арендодатель или арендатор?