НДФЛ у нерезидентов с продажи квартиры

[Entry]

Здравствуйте,

Согласна, что ставка 30% т.к нерезидент.
Единственно уточнить такой момент.
В соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами (для целей исчисления НДФЛ) признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев .
Иными словами, если физическое лицо является гражданином иностранного государства - это еще не означает, что это лицо на территории РФ автоматически приобретает статус нерезидента для целей исчисления НДФЛ.
И еще, что в Соглашении написано по поводу от отчуждения недвижимого имущества - в каком государстве облагаются (могут облагать) налогом.