Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
09.11.2019, 12:30 | #1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 22.10.2015
Сообщений: 70
Спасибо: 0
|
Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Добрый день!
Мне необходимо заключить договор между юр лицом и физическим на аренду. Как это правильно оформить? И смогу ли я, как юр лицо, оплачивать со своего расчетного счета эти услуги без дополнительных налогов? Какие тогда документы я смогу принять к отчетности? |
09.11.2019, 14:31 | #2 | ||
дир, просто дир
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Цитата:
Договором аренды. Можете тут на форуме поискать, я выкладывал, или в интернете найдите шаблон. Или просто ГК РФ почитать соответствующую главу и сами напишите договор. Цитата:
Достаточно одного договора и Акта приёма-передачи имущества. А к нему бы ещё приложить документ, подтверждающий права Арендодателя на имущество.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. Последний раз редактировалось vsv-boss; 09.11.2019 в 14:38. |
||
09.11.2019, 15:18 | #3 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 22.10.2015
Сообщений: 70
Спасибо: 0
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Об НДФЛ... оплачивая с расчетного счета физ лицу, я разве не обязана уплатить отдельно НДФЛ?
или можно прописать в условиях договора, что НДФЛ включен и обязанность по его уплате остается за физ лицом, если что... Цитата:
Физ лицо же не предоставляет ни чека, ни акта оказания услуг и проч. |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
09.11.2019, 15:49 | #4 | ||
Азазелька
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Цитата:
Цитата:
На основании договора в конце каждого месяца делаете поступление услуги от контрагента арендатора на сумму ежемесячной аренды
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
||
09.11.2019, 16:25 | #5 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 22.10.2015
Сообщений: 70
Спасибо: 0
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
А если я, как директор, заключу договор от себя, как от физического лица, на аренду помещения у физ лица... то в таком случае я смогу списать деньги с подотчета или еще как то... в счет этой аренды, и поставить их у себя на затраты?
Последний раз редактировалось Rebekka; 09.11.2019 в 16:28. |
09.11.2019, 17:41 | #6 |
Азазелька
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
вы уж определитесь что ли... от себя как от физлица или как директор?! Директор действует от имени юрлица. Если вы хотите заключить договор между двумя физлицами , тогда и к оплате юрлицо не должно иметь никакого отношения. Платите свои деньги. А если хотите чтоб оплату произвело юрлицо, тогда вы сдаете в субаренду недвижимость юрлицу, и юрлицо лупит с вас НДФЛ и перечисляет в бюджет... Много наэкономите при таком раскладе?!
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
Сказали спасибо: | glad (03.12.2019) |
09.11.2019, 19:11 | #7 |
Азазелька
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Вся фишка в том, между кем и кем заключен договор на аренду... к договору аренды между двумя физлицами фирма отношения вообще не имеет...
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
09.11.2019, 23:49 | #8 | |
дир, просто дир
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Цитата:
Нет, не сможете. Потому что вы не подтвердите расходы по аренде в целях деятельности юрлица, ибо, договора с юрлицом не будет.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
09.11.2019, 23:58 | #9 |
дир, просто дир
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Rebekka, вы бы определились бы, что вы хотите: списывать аренду за счёт уменьшения налогооблагаемой базы от доходов юрлица или тратить на аренду из своей зарплаты? Про обнал тактично умалчиваю. Тем более, что нонче это уже не дёшево и сопоставимо по расходам с уровнем налоговых выплат.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
02.12.2019, 21:14 | #10 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 04.11.2015
Сообщений: 135
Спасибо: 0
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
добрый день!
а налоговые органы не предъявят вопрос к физ. лицу типа: чего это он сдает в аренду нежилое помещение и не платит налогов с дохода? не нужно ли такому физлицу оформить ИП? интересно ваше мнение с уважением, |
03.12.2019, 09:38 | #11 | ||
Азазелька
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
||
03.12.2019, 16:09 | #12 |
статус: Бог в бухгалтерии
Регистрация: 15.05.2007
Адрес: Московская область
Сообщений: 8,651
Спасибо: 184
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
|
03.12.2019, 23:02 | #14 |
дир, просто дир
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
А НДФЛ - это тогда что?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
04.12.2019, 05:48 | #15 | ||
Азазелька
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
||
05.12.2019, 01:17 | #16 |
дир, просто дир
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Ну, бывает и такое счастье... Правда не долго... Особенно, если бездарно не платит.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
06.12.2019, 20:05 | #17 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 04.11.2015
Сообщений: 135
Спасибо: 0
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Добрый день!
нет, я вот про это: "Конечно, в идеале при постоянной сдаче в наем того или иного имущества физлицо должно быть зарегистрировано в качестве предпринимателя. Ведь это уже систематическая деятельность по извлечению прибыли". с уважением, |
07.12.2019, 01:44 | #18 |
дир, просто дир
|
Re: Договор аренды между юридическим и физическим лицом
Споры с налоргами по этому поводу не затихают до сих пор и судебная практика различная по аналогичным делам. Как правило решение суды принимают из индивидуальных особенностей извлечения доходов в каждом случае.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения" Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно. |
|
|