Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 23.09.2016, 10:26   #1
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Аренда

Здравствуйте. Вроде простая ситуация, а я совсем запуталась. Мы ИП УСН(15%), снимаем нежилое помещение в аренду у ИП. Ежемесячно платим сумму денег. Нам отдают квитанции. Делаю ПКО возврат от подотчетного лица, РКО оплата поставщику. По акту сверки получается оплата с нашей стороны, а подтверждения от того ИП нет. А как теперь оприходовать эту квитанцию за аренду?
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 10:44   #2
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: Аренда

Цитата:
Сообщение от Оксана Василенко Посмотреть сообщение
Делаю ПКО возврат от подотчетного лица
это на какую сумму вы делаете возврат от подотчетного лица,вы выдавали какие-то деньги под отчет и их вернули в кассу?
Цитата:
Сообщение от Оксана Василенко Посмотреть сообщение
Нам отдают квитанции.
какие квитанции вам выдает арендодатель при получении от вас арендной платы?
__________________
"Человеку нужно два года,чтобы научиться говорить,и .....целая жизнь,чтобы научиться держать язык за зубами".
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 10:52   #3
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда

Да деньги выдавали в подотчет. Нам отдают пко и чек ккм. Может можно как то по другому оприходовать аренду?
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 23.09.2016, 10:59   #4
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: Аренда

Цитата:
Сообщение от Оксана Василенко Посмотреть сообщение
Да деньги выдавали в подотчет. Нам отдают пко и чек ккм.
тогда это не возврат от подотчетного лица,а нужно оформлять авансовый отчет о расходовании подотчетных сумм на оплату арендатору.
__________________
"Человеку нужно два года,чтобы научиться говорить,и .....целая жизнь,чтобы научиться держать язык за зубами".
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:02   #5
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда

в авансовом отчете будет закладка "оплата"?
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:04   #6
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда

ТОгда у меня в акте сверки двоится (РКО оплата поставщику и оплата по авансовому отчету)
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:06   #7
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда

А если, к примеру, не возвращать деньги из подотчета, как тогда можно оформить?
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:10   #8
статус: главный бухгалтер
 
Аватар для Irinka.feo
 
Регистрация: 05.05.2014
Адрес: Краснодар
Возраст: 54
Сообщений: 1,058
Спасибо: 277
По умолчанию Re: Аренда

Цитата:
Сообщение от Оксана Василенко Посмотреть сообщение
Да деньги выдавали в подотчет. Нам отдают пко и чек ккм. Может можно как то по другому оприходовать аренду?
1. Выдали деньги подотчетному лицу. (по РКО)
2. Он оплатил ИП-арендодателю и получил от него чек ККМ
3. Подотчетник пишет Вам авансовый отчет с приложением чека ККМ

Но кстати имейте в виду, что с 1 июня 2014 года, чтобы рассчитаться наличными за аренду имущества, надо снять их со счета. Использовать выручку из кассы нельзя. Причем независимо от того, с кем заключен договор: с другой организацией, с ИП или с физ.лицом, на основании указания Центробанка от 07.10.2013 № 3073-У:

Развернуть для просмотра

Цитата:
2. Индивидуальные предприниматели и юридические лица (далее - участники наличных расчетов) не вправе расходовать поступившие в их кассы наличные деньги в валюте Российской Федерации за проданные ими товары, выполненные ими работы и (или) оказанные ими услуги, а также полученные в качестве страховых премий, за исключением следующих целей:
выплаты работникам, включенные в фонд заработной платы, и выплаты социального характера;
выплат страховых возмещений (страховых сумм) по договорам страхования физическим лицам, уплатившим ранее страховые премии наличными деньгами;
выдачи наличных денег на личные (потребительские) нужды индивидуального предпринимателя, не связанные с осуществлением им предпринимательской деятельности;
оплаты товаров (кроме ценных бумаг), работ, услуг;
выдачи наличных денег работникам под отчет;
возврата за оплаченные ранее наличными деньгами и возвращенные товары, невыполненные работы, неоказанные услуги;
выдачи наличных денег при осуществлении операций банковским платежным агентом (субагентом) в соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе"
[свернуть]

Поэтому денежные средства необходимо снять с расчетного счета и оприходовать в кассу, только после этого оплачивать аренду.
И еще надо соблюдать лимит расчетов (100 тыс.) наличными по одному договору
Irinka.feo вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 23.09.2016, 11:13   #9
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда

А можно оформить поступление услуг (без акта?)
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:15   #10
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: Аренда

Оксана Василенко, обсуждали уже, что для услуг и в т.ч аренды Акт не обязателен.
Для аренды достаточно договора и документа оплаты.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:16   #11
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда

Ну я должна оформить поступление, правильно?
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:18   #12
Scio me nihil scire
 
Аватар для Entry
 
Регистрация: 29.11.2013
Сообщений: 13,270
Спасибо: 2,647
По умолчанию Re: Аренда

Оксана Василенко, да, должны и можете на основании Договора, где у вас написано, сколько арендная плата в мес и вот каждый мес эта сумма у вас будет поступлением услуг без акта. Тк вам не обязаны акт давать. Он обязателен только в строительстве.
Плюс дополнительное подтверждение - это оплата.
Entry вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2016, 11:19   #13
Бухгалтер
 
Регистрация: 27.10.2013
Сообщений: 253
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда

Большое всем спасибо
Оксана Василенко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.03.2017, 13:00   #14
статус: бухгалтер
 
Аватар для Nainy1904
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: г. Мирный
Сообщений: 32
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Аренда

Уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста, разобраться. Мы УСН: в 2015-2016 были на Д-Р15%, с 2017 Д6%. У нас в аренде земельный участок под площадку для учебной езды. В том году делали асфальтирование участка собственными силами. Имеются документы по покупке асфальта, битумной смеси, есть оплата по аренде виброплиты. Так же покупались расходники, необходимые для ремонта: сверла, лейка, перчатки, пропан, редуктор, круги отрезные для УШМ, кисти, краску. В связи с этими затратами у нас образовался долг по арендной плате (разумеется, не только эти, подтвержденные расходы были, но и в том числе неподтвержденные, когда просто платили частникам за бетономешалку, генератор и прочие расходы). Сейчас арендодатель требует 96000, а мы хотим зачесть асфальтирование (это же неотделимые улучшения) в счет арендной платы. Возник вопрос: можно ли учесть в расходах по асфальтированию покупку расходных материалов? Или только оплату договорам (асфальт, битумная смесь, аренды виброплиты)?
Nainy1904 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.03.2017, 13:21   #15
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
По умолчанию Re: Аренда

Цитата:
Сообщение от Nainy1904 Посмотреть сообщение
Возник вопрос: можно ли учесть в расходах по асфальтированию покупку расходных материалов?
учесть можно, если расходы оформлены как того требует закон, другое дело - можно ли их засчитать в счет арендной платы - здесь нужно руководствоваться договором (как по отделимым, так и по неотделимым).
Log_in вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.03.2017, 13:28   #16
статус: бухгалтер
 
Аватар для Nainy1904
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: г. Мирный
Сообщений: 32
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Аренда

Цитата:
Сообщение от Log_in Посмотреть сообщение
учесть можно, если расходы оформлены как того требует закон, другое дело - можно ли их засчитать в счет арендной платы - здесь нужно руководствоваться договором (как по отделимым, так и по неотделимым).
я, наверное, не верно выразилась. Учесть - уже учли. Учли только то, что оформлено верно. У меня вопрос по поводу зачесть в счет арендной платы. Просто сейчас пишу письмо-заявление о зачете, думаю можно ли указать и эти расходные материалы. В договоре вообще нет ни слова об улучшениях. Я внимательно почитала, написано, что мы обязаны платить и не вырубать деревья.
Nainy1904 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.03.2017, 13:39   #17
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
По умолчанию Re: Аренда

в таком случае вам лучше сначала об этом переговорить с арендодателем, внести дополнения в ранее заключенный договор и только после этого зачитывать.
Log_in вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.03.2017, 13:41   #18
статус: бухгалтер
 
Аватар для Nainy1904
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: г. Мирный
Сообщений: 32
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Аренда

Цитата:
Сообщение от Log_in Посмотреть сообщение
в таком случае вам лучше сначала об этом переговорить с арендодателем, внести дополнения в ранее заключенный договор и только после этого зачитывать.
печально. т.е на законных основаниях сейчас попросить зачесть мы не можем? это очень плохо...набора в группе нет, заплатить такую сумму мы просто не в состоянии.
Nainy1904 вне форума   Ответить с цитированием

Старый 02.03.2017, 13:47   #19
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
По умолчанию Re: Аренда

не расстраивайтесь. Возможно разум преобладает и владелец пойдет вам на встречу. По-большому счету, эти улучшения носят временный характер, и не факт что на момент возврата они достанутся арендодателю, т.е. потребителями получается будете вы сами, поэтому я не понимаю почему вы хотите, чтобы арендодатель уменьшил сумму арендной платы. Другое дело если сотрудничество продолжительное, то можно устроить некоторую рассрочку. К сожалению ситуация в экономике настолько нестабильная и несет в себе множество рисков, поэтому не позволяет бизнесу строить долгосрочные планы, доступен только вариант - хапнуть за раз и как можно больше.
Log_in вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 13:29. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot